Clear Sky

8°C

Kołobrzeg

29 marca 2024    |    Imieniny: Wiktoryna, Cyryl, Eustachy
29 marca 2024    
    Imieniny: Wiktoryna, Cyryl, Eustachy

Redakcja: tel. 500-166-222 poczta@miastokolobrzeg.pl

Portal Miasto Kołobrzeg FBPortal Miasto Kołobrzeg na YT

Regionalny Portal Informacyjny Miasta Kołobrzeg i okolic

reklama

reklama

reklama

We współpracy z Kołobrzeskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego kontynuujemy cykl artykułów na temat zarządzania i administrowania lokalami mieszkalnymi. Będziemy poruszali bieżącą tematykę obecną we wspólnotach mieszkaniowych i spółdzielniach, a także odpowiadać na wybrane pytania Czytelników, które można wysyłać na naszą redakcyjną skrzynkę pocztową ( poczta@miastokolobrzeg.pl ).

"Co zrobić jeśli zarząd nie chce wykonać podjętej uchwały i działa tym samym na szkodę właścicieli. Chodzi o zmianę administratora. Drugie pytanie, co zrobić jeśli administracja pomniejsza stan funduszu remontowego. Stan funduszu remontowego nie jest zgodny z bilansem otwarcia roku następnego. Sytuacja trwa od lat, zarządy nie reagują na pisemne prośby właścicieli o wyjaśnienie. Co w takiej sytuacji?" - prosi nasza czytelniczka.

Zarząd może nie wykonać uchwały wspólnoty, ponosząc z tego tytułu konsekwencje. Wspólnota podejmuje różne uchwały i jeśli takowe są sprzeczne z interesem wspólnoty, zarząd ma narzędzia, aby im przeciwdziałać. Muszą być to jednak działania legalne, a więc nie mogą sprowadzać się do obstrukcji w wykonaniu prawomocnej uchwały właścicieli. W przypadku zmiany administratora, jeśli właściciele takowej zażądali, zarząd nie ma innego wyjścia, jak wypowiedzieć umowę obecnej firmie, która działa w imieniu i na rzecz wspólnoty, a następnie znaleźć inną, która będzie odpowiadała właściciela. Ta kompetencja jest wyłączną kompetencją właścicieli lokali i nie leży ona w kompetencjach zarządu. W przypadku odmowy wykonania uchwały, należy albo odwołać zarząd, albo też właściciel może zaskarżyć działania zarządu do sądu.

W przypadku różnic bilansowych, bilans otwarcia winien być równy bilansowi zamknięcia. Jeśli jest inaczej, jest to zapewne konsekwencją jakiegoś niechlujstwa księgowego i należałoby się przyjrzeć, z czego to wynika. Jeśli wydatki wspólnoty są równe całkowitemu obciążeniu funduszu remontowego, mamy odpowiedź na nasze pytanie. Jeśli nie, jeśli kwoty nie zgadzają się na koncie i w dokumentach księgowych oraz fakturach, w takim przypadku należy zawiadomić prokuraturę. Kontrolę finansów we wspólnocie może przeprowadzić każdy właściciel.

Reklama


Kołobrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. oferuje profesjonalne usługi w zakresie zarządzania i administrowania lokalami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami. Jesteśmy firmą działającą od ponad 15 lat na rynku kołobrzeskim. Zarządzamy i administrujemy największą powierzchnią zasobów mieszkalnych i lokalowych w Kołobrzegu. Nasz zespół administratorów, inspektorów budowlanych, księgowych, prawników i wykwalifikowany zespół techników, pozwalają nam zapewnić sprawne i funkcjonalne zarządzanie i administrowanie nieruchomościami oraz zagwarantowanie bezpieczeństwa mieszkańców przy racjonalnym poziomie kosztów.

Organizujemy zebrania Wspólnot. Pośredniczymy w zawieraniu umów dotyczących wykonywania usług remontowych, dostaw wody, energii elektrycznej i cieplnej. Współpracujący z nami podwykonawcy zapewniają najwyższą jakość świadczonych usług. Zapewniamy także całodobowe dyżury telefoniczne w przypadku wystąpienia jakichkolwiek awarii. Oferujemy niskie koszty zarządzania nieruchomości - stawki już od 50 groszy za metr kwadratowy. W cenie zarządzania wykonujemy wszystkie czynności administracyjne, wykonywane przez wykwalifikowaną kadrę, pełną obsługę księgową, prawną i techniczną. Dla wspólnot liczących powyżej 30 lokali, oferujemy bezpłatne przeglądy budowlane: roczne i pięcioletnie.
Zapraszamy do podjęcia współpracy.

Kołobrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
ul. Artyleryjska 3, 78-100 Kołobrzeg
tel. 94 35 474 71, fax 94 35 425 74

www.ktbs.pl

reklama

reklama

reklama

reklama

reklama

Dodaj komentarz

UWAGA!
Komentarze są prywatnymi opiniami Czytelników, za które redakcja nie ponosi odpowiedzialności. Publikowanie jest jednoznaczne z akceptacją regulaminu. Jeśli jakikolwiek komentarz narusza obowiązujące prawo lub zasady współżycia społecznego, prosimy o kontakt poczta@miastokolobrzeg.pl. Komentarze niezwiązane z artykułem, naruszające regulamin lub zawierające uwagi do redakcji, będą usuwane.

Komentarze zostaną opublikowane po akceptacji przez moderatora.

Zgody wymagane prawem - potwierdź aby wysłać komentarz



Kod antyspamowy
Odśwież

Administratorem danych osobowych jest  Wydawnictwo AMBERPRESS z siedzibą w Kołobrzegu przy ul. Zaplecznej 9B/6 78-100 Kołobrzeg, o numerze NIP: 671-161-39-93. z którym możesz skontaktować się osobiście pod numerem telefonu 500-166-222 lub za pośrednictwem poczty elektronicznej wysyłając wiadomość mailową na adres poczta@miastokolobrzeg.pl Jednocześnie informujemy że zgodnie z rozporządzeniem o ochronie danych osobowych przysługuje ci prawo dostępu do swoich danych, możliwości ich poprawiania, żądania zaprzestania ich przetwarzania w zakresie wynikającym z obowiązującego prawa.

reklama