Wraz z nadejściem sezonu wzrasta liczba incydentów związanych z podrzucaniem śmieci i zaśmiecaniem wspólnot mieszkaniowych. To duży problem.

We współpracy z Kołobrzeskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego kontynuujemy cykl artykułów na temat zarządzania i administrowania lokalami mieszkalnymi. Będziemy poruszali bieżącą tematykę obecną we wspólnotach mieszkaniowych i spółdzielniach, a także odpowiadać na wybrane pytania Czytelników, które można wysyłać na naszą redakcyjną skrzynkę pocztową ( poczta@miastokolobrzeg.pl ).

Najwyższa Izba Kontroli nie zostawiła suchej nitki na nowej ustawie śmieciowej. Według NIK, żadne z podstawowych założeń nowelizacji nie zostało zrealizowane. Po pierwsze, nie spadła liczba dzikich wysypisk, po drugie, ceny utylizacji odpadów wzrosły, choć nie powinny. Rację mieli więc wszyscy krytycy rządowych pomysłów, oderwanych od polskich realiów. Warto też nawiązać do słynnej w Kołobrzegu konferencji polityków Platformy Obywatelskiej, którzy zarzekali się, że ustawa spowoduje, że skończy się sens podrzucania śmieci. Jak widać, w Kołobrzegu widać sens dalej istnieje.

Z rozmów z administratorami i zarządami wspólnot wynika, że podrzucanie śmieci to prawdziwa plaga. Po pierwsze, śmieci podrzucane są wprost do pojemników, najczęściej nieposegregowane. Po drugie, śmieci podrzucane są pod śmietniki. Dlaczego? Po pierwsze, osoby prowadzące działalność gospodarczą tylko teoretycznie muszą wszystkie swoje odpady odprowadzać poprzez podpisanie umowy ze stosowną firmą. W ten sposób często usuwa się minimalną liczbę odpadów, a oszczędzając, pozostałe odpady się podrzuca. Po drugie, osoby fizyczne nie chcą segregować odpadów i tak zmieszanie śmieci po prostu podrzucają innym wspólnotom, aby samemu nie być obciążonym karą. Problem w tym, że ani ustawodawca, ani Rada Miasta nie przewidzieli takich sytuacji i wspólnoty, ale także spółdzielnie mieszkaniowe są pozostawione samym sobie.

Skala problemu lawinowo rośnie w okresie wakacji. Nie pomaga zbrojenie śmietników i instalowanie monitoringu. Opieszałość wymiaru sprawiedliwości powoduje, że takimi sprawami nikt poza Strażą Miejską zajmować się nie chce. Zgłoszenie na policji podrzucania śmieci u dyżurnego powoduje automatyczne skierowanie do strażników miejskich. Sprawa dla policji wydaje się błaha, ale odpowiedzialność finansową i prawną za podrzucone śmieci ponosi wspólnota. Śmieci trzeba zutylizować i ponieść koszty, ale można też zostać ukaranym za wykroczenie związanym z brakiem porządku na wspólnocie czy spółdzielni.

Doświadczenie wspólnot i zainstalowany monitoring pokazuje, że śmieci najczęściej podrzucane są w nocy, gdy mieszkańcy śpią. Ale jak pokazują zdjęcia poniżej, nic nie stoi na przeszkodzie, aby podrzucić je w dzień. Jeśli odpady wyrzucone zostaną wprost do pojemnika, to wspólnocie pozostaje postępowanie na drodze cywilnej. Znając moce przerobowe wymiaru sprawiedliwości, sprawa może toczyć się w nieskończoność. Jeśli podrzucenie nastąpiło pod śmietnikiem, możemy prosić o pomoc w ściganiu sprawcy wykroczenia Straż Miejską lub Policję. Wymaga to jednak podania danych sprawcy i udowodnienia mu popełnienia wykroczenia, a to często jest bardzo trudne. W praktyce więc, proceder ten można uprawiać bezkarnie.

Reklama

Kołobrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. oferuje profesjonalne usługi w zakresie zarządzania i administrowania lokalami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami. Jesteśmy firmą działającą od ponad 15 lat na rynku kołobrzeskim. Zarządzamy i administrujemy największą powierzchnią zasobów mieszkalnych i lokalowych w Kołobrzegu. Nasz zespół administratorów, inspektorów budowlanych, księgowych, prawników i wykwalifikowany zespół techników, pozwalają nam zapewnić sprawne i funkcjonalne zarządzanie i administrowanie nieruchomościami oraz zagwarantowanie bezpieczeństwa mieszkańców przy racjonalnym poziomie kosztów.

Organizujemy zebrania Wspólnot. Pośredniczymy w zawieraniu umów dotyczących wykonywania usług remontowych, dostaw wody, energii elektrycznej i cieplnej. Współpracujący z nami podwykonawcy zapewniają najwyższą jakość świadczonych usług. Zapewniamy także całodobowe dyżury telefoniczne w przypadku wystąpienia jakichkolwiek awarii. Oferujemy niskie koszty zarządzania nieruchomości - stawki już od 50 groszy za metr kwadratowy. W cenie zarządzania wykonujemy wszystkie czynności administracyjne, wykonywane przez wykwalifikowaną kadrę, pełną obsługę księgową, prawną i techniczną. Dla wspólnot liczących powyżej 30 lokali, oferujemy bezpłatne przeglądy budowlane: roczne i pięcioletnie.
Zapraszamy do podjęcia współpracy.

Kołobrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
ul. Artyleryjska 3, 78-100 Kołobrzeg
tel. 94 35 474 71, fax 94 35 425 74
www.ktbs.pl